Bausparen Beratung: finde den besten Tarif für Dich! 

Wenn es um den Traum vom Eigenheim geht, kommen viele Fragen auf, besonders in Bezug zum Thema Bausparen🏡 . Ist Bausparen wirklich sinnvoll oder nicht? Mit der richtigen Bausparen Beratung kannst du die beste Entscheidung für deine Zukunft treffen.

Ein Bausparvertrag bietet dir die Möglichkeit, langfristig zu sparen und von günstigen Zinsen 💰 für einen Baukredit zu profitieren. Durch regelmäßige Einzahlungen baust du Kapital auf, das dir später bei der Finanzierung deines Eigenheims hilft.

💡 Sprich mit unseren Experten, um herauszufinden, welche Bausparkasse für dich die richtige Wahl ist.

👉 Unsere unabhängige Bausparen Beratung hilft Dir unter den vielen Angeboten der Bausparkassen, für Deinen Fall den besten Bausparvertrag zu finden.

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  Sparphase

  Mit einem Bausparvertrag gezielt Eigenkapital aufbauen, um sich auf eine spätere Baufinanzierung vorzubereiten. Finanzielles Polster schaffen!

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  Zukunft

  Mit dem Bausparer bereits heute die günstigen Zinsen in der Zukunft sichern. Mit niedrigem Zins sparst Du Finanzierungskosten!

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  Förderung

  Profitiere von staatliche Zuschüssen zum Bausparen: Wohnungsbauprämie und Arbeitnehmersparzulage gibt es dazu.

Warum Bausparen Beratung wichtig ist 

Wenn es um das Thema Bausparen geht, kann eine professionelle Beratung entscheidend sein. Viele Menschen fragen sich, ob Bausparen überhaupt sinnvoll ist und ob es sich lohnt, in diese Form der Geldanlage zu investieren. Eine individuelle Bausparen Beratung kann helfen, alle Vor- und Nachteile abzuwägen und eine fundierte Entscheidung zu treffen. Ein Experte kann aufzeigen, welche Vorteile das Bausparen bietet, wie die Zinsen aussehen und welche Förderungen es gibt. Zudem kann er individuelle Aspekte wie das Einkommen, die Lebenssituation und die langfristigen Ziele berücksichtigen, um ein maßgeschneidertes Konzept zu entwickeln. Daher ist es wichtig, sich professionell beraten zu lassen, um die richtige Entscheidung für die eigene finanzielle Zukunft zu treffen.

Dein Zuhause modernisieren mit Förderung?  

Hast du schon mal darüber nachgedacht, dein Zuhause zu modernisieren, aber bist dir unsicher, ob es sich lohnt? Mit der Förderung für das Modernisieren von Gebäuden hast du die Möglichkeit, finanzielle Unterstützung zu erhalten, um dein Haus auf den neuesten Stand zu bringen. Ein Bausparvertrag kann dabei helfen, die Kosten zu decken und dir eine langfristige Perspektive zu bieten. So kannst du dein Eigenheim nicht nur aufwerten, sondern auch langfristig Energie und Geld sparen. Es lohnt sich also, über Bausparen als Option nachzudenken, wenn du eine Modernisierung in Erwägung ziehst.

Was ist der beste Bausparvertrag für Dich 

👉 Ein Bausparvertrag kann sich lohnen, wenn eine Finanzierung nicht unmittelbar ansteht.

Eine gewisse Laufzeit von mindestens 4 bis 20 Jahren bis zum Bauen sollte bestehen. Durch eine längere Ansparphase wird ein späteres zusätzliches Darlehen in der Zuteilung günstiger. Du benötigst weniger Kredit von der Bank, und dadurch wird Deine Kondition für eine Baufinanzierung günstiger .

👉 Besonders bei einem mittel- bis langfristig geplanten Immobilienerwerb ist Bausparen sinnvoll.

Mit Blick auf das Modernisieren und Sanieren mit einer Auszahlung bis zu 50.000 Euro ist das Bausparen besonders geeignet. da die sogenannten Hypothekendarlehen bis zu dieser Summe in der Regel hohe Aufschläge auf das übliche Zinsniveau verlangen. Für Banken gelten diese Darlehen als Kleindarlehen . Die Zinsen können fast das Niveau eines üblichen Ratenkredits erreichen.

👉 Profitiere von der Möglichkeit staatliche Förderungen in Form der Arbeitnehmersparzulage oder der Wohnungsbauprämie zu nutzen.

👉 Den besten Bausparer für Deine Situation finden unsere Bauspar-Experten mit einem persönlichen Finanzcheck.

Dein Wunsch zu einer zukünftigen Immobilie, deine Finanzsituation und vorhandene Vermögenswerte bestimmen den perfekten Vertrag.

👉 Nutze mit dem Bausparvertrag die Zinssicherheit und das Vor-Sparen auf die eigenen vier Wände. Wir vergleichen für Dich die Angebot der verschiedenen Bausparkassen.

🚀 Erfahre welcher Bausparer sinnvoll für Deine Lebenssituation ist und mit welchen Spar- und Tilgungsplänen Du dein Ziel erreichst. 🚀

Für Deinen Finanzplan legen wir gemeinsam die optimale Bausparsumme, Sparrate und den notwendigen Zuteilungszeitpunkt fest.

Vorteile und Nachteile eines Bausparvertrags 

Wie viel soll ich in einen Bausparvertrag einzahlen 

👉 Der sogenannte Regelsparbeitrag legt den monatlichen Betrag der Einzahlung fest. Der Regelbeitrag beläuft sich üblicherweise auf 3 bis 5 Promille der Bausparsumme.

Zum Beispiel bei einer Bausparsumme von 100.000,- Euro, folglich auf 100.000 * 0,005 = monatlich 500,- Euro.

Wir empfehlen sich an die Höhe des Regelsparbeitrags zu halten. Bei zu niedrigen Raten wird ein Bausparvertrag ansonsten nicht in der geplanten Zeit zuteilungsreif, oder aber die Kasse kann eine Erhöhung der Rate später einfordern.

Zusätzlich empfehlen wir einen Sparvertrag nicht zu überzahlen, also nicht über die Zuteilungssumme hinaus.

Arbeitnehmersparzuglage - hoher Bonus durch Staat 

👉 Geringverdiener und Jugendliche erhalten mit der Arbeitnehmersparzulage einen dicken Bonus von 9 Prozent vom Staat.

Maximal auf 470 Euro (beziehungsweise 940 Euro bei Verheirateten), solange das zu versteuernde Einkommen - NEU: seit 1. Januar 2024 - unterhalb von 40.000 Euro liegt (beziehungsweise 80.000 Euro für Verheiratete) liegt. Die Höchstprämie ist damit 43,- beziehungsweise 86,- Euro.

👉 Damit fördert der Staat die vermögenswirksame Leistungen des Arbeitgebers. Die Prämie wird nach der 7-jährigen Zuteilungszeit eingezahlt. Damit kann ein Azubi eine beachtliche und vor allem sichere Rendite erzielen. Bausparen ist damit eine attraktive Geldanlage.

Zusätzlich kann noch die Wohnungsbauprämie in Anspruch genommen werden.👇

Wohnungsbauprämie mit 10 Prozent Prämie 

Die staatliche Wohnungsbauprämie bietet eine 10 Prozent Prämie auf geförderte Sparleistung,

maximal 70 Euro für Alleinstehende beziehungsweise 140 Euro für Verheiratete Paare jährlich. Die Wohnungsbauprämie kann ein Anleger bereits ab 16 Jahren erhalten. Das zu versteuernde Einkommen (nicht das tatsächliche Bruttoeinkommen) darf dabei 35000 bzw. 70000 Euro nicht übersteigen.

Wichtig ist die spätere Verwendung des Bausparvertrags für wohnwirtschaftliche Zwecke. Der Immobilienkauf oder eine Sanierung sind wohnwirtschaftliche Zwecke. Bausparer unter 25 Jahren sind an den Nachweis nicht gebunden.

Wohnriester-Bausparvertrag 

👉 Beim Riester-Bausparvertrag handelt es sich um eine staatlich geförderte Altersvorsorge in Form einer ETF-Riester Rente.

Das eigene Wohneigentum wird mit Zulagen gefördert. Jährlich 175 Euro sind an persönlicher Zulage möglich, je Kind gibt es 300 Euro, Voraussetzung ist ein Jahressparbetrag von 4 Prozent des Jahresbruttoeinkommens, aber nicht mehr als 2100 Euro im Jahr. Wurde das 25. Lebensjahr noch nicht vollendet gibt es einen Extrabonus von 200 Euro. an.

Die Riester-Rente in Bausparform ist aber nur für die Entschuldung der eigengenutzten Immobilie, den Kauf oder Umbau nutzbar. Vorsicht! Das Finanzamt führt ein virtuelles Steuerkonto über die genutzten Wohnriester-Beträge, um diese dann im Alter (auch bei nicht mehr bestehendem Vertrag) nach zu versteuern.